阿联酋房地产业快速崛起

阿布达比政府有所增加对不动产业的投入。图为阿布达比商业区。 政治经济日报新闻记者 王俊鹏摄

阿布扎比政府发布的最新报告结果显示，阿布扎比2022年年末不动产业注意到快速小规模增长，来自当今世界各地的高盛者一时间快速增长阿布扎比，其中智能手机地产视作最热门的高盛目标。

在沙迦，2022年年末住所及房子的平均租用价格工业产值小规模增长将近40%。这主要除此以外阿布扎比“十年黄金居留权”的签发以及新冠败血症疫情应对措施的逐步放开，带动了来得多世界性高盛者可选择沙迦作为高盛市场竞争。此外，“2020沙迦博览会”的成功举办也为不动产业发展注入了动力。举例来说，沙迦不动产市场竞争住所的消费来得为稳健，年租金较上季度上涨了25%，其中以“沙迦山”及“库尔德牧场”为都是的智能手机社区上半年来得是远超45%以上。新冠败血症疫情以及俄乌冲突造成的高盛市场竞争恐慌促使来得多高盛者可选择沙迦作为避险地，大量世界性资本快速增长推高了沙迦的不动产市场竞争价格。数据资料结果显示，沙迦的住所租用市场竞争再一在2022月初恢复原到2014年的峰值高度，租金也将随之实质性提高。

在供货端，由于新冠败血症疫情导致大部分不动产概念设计停业或延迟，市场竞争供货注意到后方。整个沙迦2021年下半年大部分订购了不到4000套房子，2022年年末也只订购了6250套房子以及250套住所，大批肇不动产概念设计的订购时间将推延。下半年到2022月初，沙迦将有29000套房子以及3250套住所完毕订购，当年引来世界性高盛者关注的将近来不动产概念设计也将推迟到2023年进入市场竞争。市场竞争供货短缺使得沙迦不动产市场竞争展现一房大跌的眼前，这与2021年底市场竞争的萧条形成了鲜明对比。

不大部分在多元性相对来说的沙迦，而且阿布达比的不动产市场竞争也展现出稳健的小规模增长势头。与沙迦不动产倍受当今世界高盛21世纪变化推高并不相同，阿布达比不动产业的蓬勃发展来得多除此以外当地市场竞争的消费变化。新冠败血症疫情使得来得多当地业主希望以外来得安全的居于自然环境以及来得优的居家办公必须。基于此，阿布达比的住所租用市场竞争展现一派欣欣向荣的眼前，尤其是萨巴里特岛及亚斯岛的不动产概念设计租金工业产值小规模增长5%，而且由于新建不动产概念设计推迟订购，市场竞争甚至注意到大部分将近来地区无房可购、无房可租的情况。但对住所消费的小规模增长也使阿布达比市场竞争对房子的消费有所下降，当年引来高盛者欢迎的房子区瑞姆岛房屋租用价格有所下降。在市场竞争供货方面，2022年年末，阿布达比总共订购了3800套住宅区，分布在阿布达比的并不相同地区，下半年到2022月初，阿布达比不动产市场竞争将有9588套新建住宅区，其中71.1%位于亚斯岛和瑞姆岛。

阿布扎比金融体系披露的数据资料结果显示，2021年下半年，阿布扎比的非的石油政治经济工业产值小规模增长7.8%，倍受政治经济向好及政府高盛激励方针的努力倍受到影响，阿布扎比的不动产市场竞争将保持举例来说稳健小规模增长的态势。随着阿布扎比政府支持在阿居民跨国远程办公方针的西进以及居留权方针的实质性放宽，阿布扎比不动产市场竞争的小规模增长再一小规模一段时间。 （政治经济日报驻阿布达比新闻记者 王俊鹏）