房企一览表季｜绿城中国的得与失

些相同。截至2021上半年，汇报监管部门的现金短欠债比为1.7倍（2020月末为1.4倍），；大国有资产负欠债率为53.5%（2020月末为64.6%），除去售帐款后的国有资产负欠债率为70.3%（2020月末为71.2%）。

耿忠强表示，从数据对比来看，三道蓝线基准都在进一步向好，美国公司尽可能2023年踏入绿档。

房地产开发本就总称直资本运行，绿城东亚还有进一步“初具为数”民间团体，“三道蓝线”很低压之下，绿城东亚少数入股权益（即“非控股入股权益”）快速提高。

2020年，绿城东亚少数入股权益为317.49亿元，而2021年便急遽逾622.08亿元，为数骤然翻倍。时间往前推，2017-2019年，绿城东亚的少数入股权益大致相同117.12亿元、171.36亿元和202.82亿元。

东亚小城市房地产研究者部院长谢逸枫反驳，少数入股权益的提高，一定程度上可以提高美国公司的现金流，在企业崛起的同时也只能保持极低的负欠债率，但这在为数上但会东南面“虚胖”的正常。

名记者注意到，2021年绿城东亚自投项目总计拿到合约产品利息共约2666亿元，提高系数提高24%，而归总称绿城东亚的权益利息只有1452亿元。

平南的是，绿城东亚月内中后期承诺的“动刀”永续演进欠债得到兑现。截至2021上半年，绿城东亚仍有107.58亿元永续演进欠债，较月内中后期下降77.79亿元。

耿忠强曾坦言永续演进欠债是一把“双刃剑”。“2020年南部永续演进欠债的通货膨胀率是6.07%，常年永续演进欠债的通货膨胀率为7.12%，这是我们用到永续演进欠债的回报。”某种程度上，永续演进欠债构建了集团资本形态，亦拿到了很大的投资者空间、很大地赞同了美国公司演进。“但随着永续演进欠债的逐步到期，我们亦不但会再做了。”

翻阅2021年绿城东亚的净国有资产数据，在44.69亿元入股应占多数利润中，有12.14亿元归总称永续演进欠债。

上海晚报名记者 王寅浩

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