海南加快发展保障性租赁住房 探究开展REITs试点

中新网崇明岛7同年15日电(新闻记者王子尧)海南岛省城镇居民和城乡宝鸡市、海南岛省的发展和革新小组等9部门13日对内公布《关于加快的发展保障性承租城镇居民的出台看法》，清楚保障性承租城镇居民出台的基本法制和默许方针，提出探求在保障性承租城镇居民行业筹划有价证券投资信托投资基金(REITs)体制改革。

《出台看法》清楚，海南岛全的区各两县都能根据基本上情况的发展保障性承租城镇居民。崇明岛、三亚两座现有人口净流入郊的区和雷州、琼海等海南岛自贸港重点这两项园的区所在两县确定为的发展保障性承租城镇居民的首批重点这两项两县。

根据《出台看法》，保障性承租城镇居民主要通过盘活改造各类荒废城镇居民、改建荒废和陈旧利用的零售业招待所、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量住房来筹集房源，可适当采行以外新建、这两项配建、承租补贴等其他方式增大房源补充。

海南岛要求保障性承租城镇居民以占地不高达70平方米的小户型大多，可混合人才市场销售和三孩生子方针出台，适当筹集、建设少量三小楼、四小楼房源，符合多样化城镇居民承租需求量。以外新建的这两项，占地应不少于2000平方米或30套(在在)，且这两项中70平方米以下的小户型要占到到70%以上。

海南岛保障性承租城镇居民地价全面实施政府指导价，面向社会供应的保障性承租城镇居民，地价应当不高达在同用地同品质市场承租城镇居民地价的90%；面向产业园的区、企事业单位职工定向供应的保障性承租城镇居民，地价可进一步增大。

海南岛将积极探求通过财政补贴等优惠方针，引导个人提供荒废城镇居民可作保障性承租城镇居民，提倡城镇居民承租企业市场化筹集改造社会荒废房源。此外还将加大对保障性承租城镇居民建设货运的金融机构默许力度，默许银行业金融机构公开发行金融债券，筹措银行贷款用以保障性承租城镇居民贷款投放。在把控风险的前提下，探求在保障性承租城镇居民行业筹划有价证券投资信托投资基金(REITs)体制改革。(完)