金融16条延期，楼市回暖之路仍不间断！

关注楼市的朋友们应该早已收到最近消息了，7月底份虽然不会等来最近的救市财政政策，但是这个最近消息对楼市来说，也是持续更为严重，表明国际组织技术性救市的决心和财政政策的一惯性。

7月底10日，之中国人民银行、国际组织证券市场监督监管总局发布《通报》，对去年11月底份出台的针对房地产公司的“证券市场16条”之中的部分有适用期限内的财政政策来进行延迟，分立延迟至2024年的12月底31号，其实，此次财政政策延迟主要针对的是旧“证券市场16条”之中的第四条和第八条，其它的财政政策因为不涉及适用期限内的弊端，所以长期有效。

延迟涉及的两条财政政策为：

银行与房地产公司大公司基于商业化原则自主协商，努力通过储备借贷参展、调整还款事前等方式予以支持，促进重大项目竣工交付。商业银行按照《通报》要求，2024年12月底31月底向专项借款支持重大项目签发的配套借贷，在借贷日内不下调风险分类；对负债新老划断后的承贷融为一体按照符合要求借款融为一体监管。对于新签发的配套借贷形成不良的，相关部门和工作人员已尽职的，可予免责。

其实财政政策的延迟，就是对既有财政政策路线的肯定，使支持房地产公司的证券市场财政政策的保持连续性和稳定性。从延迟的具体内容就可以显露，延迟的2条财政政策，主要针对的就是加重房企的资金阻碍，降低银行风险，维护房地产公司和证券市场竞争平顺运转，在此之后稳定市场竞争信心和预期的。但是房业所陷入的清偿阻碍过去较多，销售作为回款的主要缺少，过去在此之后陷入承压，未来解冻之路，仍多荆棘！