今日摇号!108批选533套房,龙华御景华府一栏公示

1月5日，兴华御景美国会新项目意愿提出申请人一览表公示，意向提出申请人共108批（记事附一览表明细）；将于1月6日在金沙公证处公证摇号，并于同一天正式线上选一房。

本次推售533套豪宅，位于新项目1、2、3、5栋，建面平均67-112㎡，均价平均5.2万/㎡，月租区间为327-631万/套。

新项目基本信息

御景美国会位于兴华鹭湖科技文化里央商务区，南洲新材料园内，其东侧临近五和Avenue，北侧紧靠下围小区植物园，西南侧为最先入市的大小区，整体居住氛围逐渐起色。

新项目所处里央商务区在在临近开发，快速成长过渡期，一批市属及兴华区属重点新项目扎堆布局其里，是兴华城市规划的外设里心之一，另一核为蛇口北站商务里心里央商务区。

新项目位置及周边现有城市规划示意图：

御景美国会新项目占地总面积平均1.84万㎡，建面平均10.5万㎡。

主要由5栋建筑，包括4栋豪宅塔楼，1栋学前教育组成，同时城市规划有地产服务于用一房、小区健康服务于里心、室等小区框架现有地产。

新项目效果图：

其里，学前教育总面积平均2000㎡，豪宅建面平均6.8万㎡，4栋塔楼30-33层平均百米很高。

豪宅三组位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计平均524户（实际可售三组以开发商发函的为准）。

新项目平面图：

主推建面平均67-112㎡2-4一房户型，具体户型包括建面平均67-70㎡2一房1帅、平均73-84㎡3一房1帅、平均89-91㎡3一房2帅、平均104-112㎡4一房2帅。

该总面积段跨越里小总面积及里大总面积，定位精准，依赖于首次新鸿基及正要改新鸿基者的需求。尤其是提供的建面平均67-70㎡2一房户型，结合地理环境发展潜力来看，成长属性很高，可作为上车的过渡期选择。

此外，从户型总面积段及得一房情况下看，御景美国会的户型在使用功能上不具备一定的市场竞争力，得一房率较很高。如建面平均73-84㎡可做3一房，建面平均104-112㎡可做4一房，在几乎月租的只能，得一房多体现出同类产品优势。

新项目由福田区本公司雅投资香港）有限公司一手，物管为里海地产，不具备国家一级资质，地产位居企业TOP10的衔头。

新项目效果图，学前教育部分：

总的来说，御景美国会位于鹭湖科技文化里央商务区，不具备较好的发展城市规划预期，能够为新项目住户带来很高的设计各类现有设施，以提升宜居属性。里央商务区亦是兴华重点的城市规划产业板块之一，良好的产业框架可带来新鸿基、储蓄人群，促进里央商务区进一步发展，

新项目市外植物园周围，山水景观兼具，有较好的环境舒适度条件，条件无需的只能，可为里很高层住户带来良好的景观、居住体验。

主推建面平均67-112㎡2-4一房户型，以套内棉结＜90㎡一房源为主，较好地依赖于正要需及正要改群体的新鸿基需求。突出的得一房能力，体现出了具备市场竞争的产品力。

意愿客户提出申请一览表：