证监会、发改委：稳妥推进保障性租赁住房发行公用事业REITs

5月27日，证监会、国家工业发展改革委等部门发布通告，敦促精心组织，稳妥推进保障性出租用隔壁房发行公共服务REITs各项工作，维护取得实效。

通告敦促，保障性出租用隔壁房发行公共服务REITs要尽力房子是用来隔壁的、不是用来蒸的定位，推动者（零碎权利人）不应为组织起来保障性出租用隔壁房业务的法理法人主体，不得组织起来商品隔壁宅和商业地产共同开发业务。这两项不应权属清晰、运营方式在未成熟、具有能源的市场需求化收益，并经有关部门确认为保障性出租用隔壁房这两项。严禁以出租用隔壁房等名义，为非出租用隔壁房等房地产共同开发这两项变相后果投资，或变相规避房地产调控敦促。

推动者（零碎权利人）发行保障性出租用隔壁房公共服务REITs的净贮存收益，不应优先运用于保障性出租用隔壁房这两项建设，如确无可投资的保障性出租用隔壁房这两项也可运用于其他公共服务补短刷重点层面这两项建设。帮助将净贮存收益运用于投向明确、条件未成熟、短期内能够成型有效投资的新建这两项，促进成型投资良性循环。推动者（零碎权利人）在这两项申报发行公共服务REITs时，不应对贮存收益用途重申承诺，并以适当手段向社会公开。

推动者（零碎权利人）的股份入股、实际控制人不得以任何手段挪用贮存收益，并承诺监督推动者（零碎权利人）遵照明文规定使用贮存收益。

通告指出，保障性出租用隔壁房发行公共服务REITs，有利于盘活储备资产，贮存收益运用于更进一步保障性出租用隔壁房这两项建设，促进成型投后果投资良性循环；有利于更好吸引社会投资积极参与，改建保障性出租用隔壁房建设支助；有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租用购并举隔壁房政治制度，推动实现全体人民隔壁略有退居；有利于提防化解重大后果，保持房地产市场需求平稳肥胖工业发展。

（总台CCTV-记者 沙千）

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